Tips Menjual Rumah Dengan Harga Bisa Tinggi

Setiap pemilik property selalu ingin untung besar dalam keinginan menjual propertynya, terlebih property yang baru selesai di renovasi baik interior maupun exter. Sehingga dengan naiknya harga property tersebut bisa menambah nilai investasi mereka kedepan dengan mengganti property yang lebih bagus atau mungkin menjadi tambah banyak dari sisi jumlahnya.

Inilah Tips Jual Rumah Dengan Harga Tinggi- Berbicara tentang jual beli rumah, rumah minimalis merupakan salah satu objek yang sering diperjualbelikan. Nah, Jika Anda sedang dalam proses menjual rumah, maka Anda perlu memahami banyak hal. Diantaranya adalah bagaimana Tips Jual Rumahdengan harga tinggi agar mendapatkan keuntungan. 

Ada beberapa hal yang harus Anda lakukan agar rumah yang akan Anda jual menarik dan layak untuk dibeli konsumen. Ini seperti mengatakan, jika Anda bisa menjualnya tanpa pembeli, tawar-menawar lagi dengan harga yang Anda tawarkan. Itu benar. Jadi mari kita lihat beberapa Langkah untuk hal yang penting untuk Anda kerjakan.

• Persiapan Jual Rumah Hunian untuk Jual Harga Tinggi

Datalah rumah tersebut, mulailah dengan exterior dan interior yang perlu diperbaiki dan dirawat, sehingga saat mau dijual property tersebut kelihatan lebih siap dijual dan sip huni 

• Harga rumah biasanya semakin naik dari waktu ke waktu 

Untuk tanah/properti di pemukiman padat penduduk, harga tanah bisa naik dengan cepat. Hal ini berbeda dengan rumah yang letaknya jauh dari pemukiman. Mungkin harganya tidak akan bisa naik terlalu tinggi jika dijual. Sedangkan properti yang letaknya dekat dengan jalan raya dan tempat-tempat penting lainnya biasanya memiliki harga jual yang tinggi. Jika property anda jauh dari pemukiaman, siapkan sarana dan prasarana untuk properti anda supaya mempunyai nilai plus dan harga jual bisa lebih baik

Berikut tips menjual properti, supaya harga jual jauh lebih tinggi dari harga pasaran

1. Properti / rumah minimalis

Calon pembeli tentunya tidak ingin mengeluarkan banyak uang untuk biaya renovasi yang besar. Agar calon pembeli tidak menawar terlalu rendah dari harga yang Anda tawarkan, ada baiknya Anda menerapkan tips di bawah ini ketika nantinya ingin menjual rumah minimalis Anda kepada orang lain.

• • Lakukan survey harga dan fasilitas properti anda di pasaran daerah Anda, sehingga bisa menentukan harga yang pas untuk property Anda

Tips pertama menjual rumah minimalis adalah dengan melakukan survey. Lakukan survei berapa rata-rata harga jual rumah di daerah Anda. Menjual dengan harga yang terlalu mahal dari rata-rata harga jual rumah di daerah Anda akan membuat calon pembeli merasa berat atau bahkan membatalkan transaksi dengan Anda. 

Tetapi bahkan jika Anda sangat membutuhkan uang. Jangan menjual rumah Anda dengan harga yang terlalu murah, yang tidak sepadan dengan nilai pasar rumah Anda. Perlu diingat, saat Anda menjual rumah dan ingin pindah, usahakan memiliki kelebihan uang untuk ditabung yang bisa digunakan sebagai dana darurat. 

2. Beriklan di media sosial atau cetak

Segera sebarkan informasi tentang rumah yang Anda jual. Cara umum adalah dengan memasang spanduk atau umbul-umbul di pagar atau dinding luar rumah minimalis anda, berikut kontak yang bisa dihubungi, meski cukup lambat, namun cara ini cukup efektif.

Anda juga bisa memasang iklan di situs jual beli properti, karena situs tersebut selalu dikunjungi banyak orang yang sedang mencari untuk membeli rumah. Selain situs jual beli properti, Anda bisa memanfaatkan penggunaan media sosial. Sertakan juga kelebihan dan kekurangannya secara detail. Minta juga rekan Anda untuk membantu menyebarkan informasi, karena terkadang dari mulut ke mulut bisa membawa hasil.

3. Pandai bernegosiasi

Tips jual rumah minimalis selanjutnya berkaitan dengan negosiasi. Semua calon pembeli pasti akan berusaha menawar dengan penjual. Jika Anda tidak pandai bernegosiasi maka Anda bisa terjebak, atau mungkin ada tawaran berkepanjangan yang tentunya memakan tenaga dan waktu.

Untuk dapat mencapai kesepakatan yang menguntungkan kedua belah pihak, Anda harus bernegosiasi dengan baik, atau menggunakan jasa mitra terpercaya untuk bernegosiasi dengan komisi yang disepakati. Lakukan perbaikan seperlunya

Jika terjadi kerusakan fatal pada rumah/properti Anda, maka tentunya sebaiknya Anda memperbaikinya terlebih dahulu, agar harga rumah yang Anda jual tidak ditawar dengan harga yang terlalu rendah. Untuk memperbaiki rumah/properti dengan dana minim, sebaiknya fokus pada kerusakan rumah yang ada. 

Sebut saja memperbaiki atap yang bocor atau drainase air yang buruk guna melindungi rumah saat hujan deras. Dengan merenovasi kecil, rumah Anda akan terlihat lebih enak dipandang, nyaman. Jika Anda perlu mengganti lampu yang sudah redup di rumah Anda, karena pencahayaan yang tidak maksimal, dapat mengurangi minat calon pembeli di rumah Anda.

Selain dari hal diatas, yang tidak kalah penting adalah kelengkapan dokumen jual beli harus dilengkapi, terutama jika masih atau selasai dari kredit property, maka surat lunas biasanya ada kelupaan akan diurus oleh penjual

4. Pengecatan ulang dinding

Jika Anda memiliki banyak cat yang terkelupas di dinding rumah Anda, ada baiknya Anda mengecat ulang agar rumah Anda terlihat lebih cantik. Apalagi jika ada banyak kotoran dan coretan di dinding rumah Anda. Sebaiknya ketika anda ingin menjual rumah bersihkan Dinding yang kotor akan membuat pembeli menawarnya terlalu rendah. Dengan mengecat ulang, rumah Anda akan terlihat seperti baru kembali.

Tips Jual Rumah Lewat Bank

Meski menjual rumah melalui bank menawarkan banyak kemudahan dan sangat praktis, tentunya sebagai penjual kita tetap harus waspada dan tidak lengah. Hal terburuk yang bisa kita dapatkan adalah alih-alih untung, kita malah rugi karenanya. Lalu, hal apa saja yang perlu diperhatikan agar kita tidak mengalami kerugian saat menjual rumah? Berikut adalah beberapa tips untuk Anda:

• Hitung biaya yang telah dikeluarkan untuk kebutuhan rumah

Sebelum menjual rumah/properti, ada baiknya Anda memperhitungkan berapa biaya yang harus dikeluarkan untuk merawat rumah/properti tersebut. Jika rumah/properti Anda belum lunas, Anda juga bisa menghitung jumlah cicilan yang sudah Anda bayarkan. Biaya-biaya ini dijumlahkan untuk dipertimbangkan dalam harga jual rumah yang akan ditentukan.

• Tentukan penilaian rumah

Memasuki tahap selanjutnya yaitu menentukan penilaian rumah/properti itu sendiri. Penilaian adalah nilai sebuah properti. Perhitungan penilaian ini harus dilakukan oleh pihak-pihak yang memiliki pengalaman atau cukup kompeten untuk melakukannya, seperti penilai dari bank, agen properti, atau penilai independen yang telah memperoleh sertifikasi. Hal ini akan memudahkan Anda untuk mengetahui perkiraan harga pasaran rumah tersebut.

• Tentukan harga jual rumah tersebut

Setelah menentukan besarnya biaya yang telah dikeluarkan untuk perawatan, harga pasar, dan mungkin cicilan rumah, kinilah saat yang tepat untuk menentukan harga jual rumah Anda. Pastikan Anda tidak mematok harga yang terlalu tinggi karena bisa menyulitkan Anda untuk menarik calon pembeli. Namun, pastikan juga untuk tidak memasang harga terlalu rendah karena takut Anda akan mengalami kerugian.

Seiring dengan meningkatnya laju pertumbuhan penduduk, jual beli properti tidak lagi diperuntukkan bagi mereka yang sedang mengalami kesulitan keuangan. Ada sebagian orang yang sengaja terjun ke bisnis jual beli properti ini karena menjanjikan keuntungan yang banyak. Dengan kata lain, menjual rumah tidak selalu karena terpaksa, tetapi juga karena sudah menjadi kawasan bisnis.

Informasi di atas telah selesai membahas tata cara penjualan rumah melalui perantara yaitu bank. Ada beberapa rangkaian kegiatan yang harus dilalui yaitu memilih bank yang akan diajak kerjasama, melakukan konsultasi dengan pihak bank, dan mengikuti instruksi dari pihak bank. Hal yang perlu disiapkan pada tahap ini adalah dokumen terkait rumah yang akan dijual sehingga dapat meyakinkan pihak bank dan calon pembeli.

Demikian penjelasan dan beberapa tips untuk menjual rumah dengan harga lebih tinggi dari pasaran, tentunya dengan menentukan target harga dan diimbangi dengan kelayakan property Anda untuk dijual maka harapannya menjual lebih cepat dan harga lebih tingga semoga akan didapat, tentunya dibantu dengan negosiasi dengan benar dan tepat. Selain itu peranan media sosial sngatlah penting dalam peranan ini, peran Homeston Indonesia dalam membantu menjulakan property bisa dijadikan acuan dan sarana promosi yang baik, selain akan dibantu oleh group dan agen kami, fasilitas yang ada pada web situs kami homeston.id, sangat lah membantu dengan baik untuk mempercepat penjualan property Anda. Semoga property Anda sangat cepat terjual, dan tentunya bermanfaat.